התהליך
כל התהליך מראשית ההתקשרות עם הדיירים ועד לסופו, בעת רישום הבניין כבית משותף, מבוצע במלואו על ידינו. היותנו חברה יזמית ומבצעת מאפשרת לנו להציע לכם, הדיירים, את העסקה הטובה, הבטוחה והכלכלית ביותר. יש לנו נסיון רב בפרויקטי התחדשות עירונית במרכזי הערים וצוותי ניהול וביצוע מנוסים ומקצועיים.
איתור ובחינת פרויקט
קבלת פניה או איתור אזור מסוים המתאים לצורך יישום הפרויקט. מח' התכנון מבצעת בחינת כדאיות כלכלית לפרויקט וניתוח זכויות הבניה. הכנת הצעה מסחרית לבעלי הנכסים.
הסכמת בעלי הנכס
קיום כנס דיירים וקבלת הסכמה
עקרונית מהרוב להתקדם לפרויקט
עפ"י המתווה המוצע.
ייצוג משפטי
והתארגנות הדיירים
מינוי נציגות הדיירים ועורך דין המייצג את הדיירים.
הסכם פינוי בינוי/
מסלול הריסה ובניה
משא ומתן מול עורך הדין וניסוח
הסכם פינוי בינוי. ניתנים ביטחונות
לתושבים לכל תקופת הפרויקט.
ועדות ותכנון הפרויקט
הגשת תוכניות לועדה המקומית לצורך קבלת היתר בניה במסלול ירוק עפ"י תב"ע מאושרת ו/או בחלופה של פינוי בינוי בפרויקט גדול תכנון התב"ע , הגשת התוכניות לועדה המקומית בעירייה. עפ"י המתאר מהפרויקטים ידרשו לעלות לועדה מחוזית. לאחר אישור הועדות נתכנן את הפרויקט על פי החלטת הועדה ולאחר מכן נפעל להוצאת היתר בניה.
הוצאת היתר בניה
לאחר אישור הועדות נתכנן את
הפרויקט לפרטים ולאחר מכן נפעל
להוצאת היתר בניה.
בניה ומעבר לדיור זמני
לאחר קבלת היתר בניה תחל הריסת הבניין הישן ובניין הבניין החדש. הדיירים יעברו לדיור חלופי עד תום תקופת הבניה.
סיום הבניה
קבלת המפתח לדירה החדשה.
